业的，对里面很多东西实际上不是很懂，所以还是要问胡德磐。

　　胡德磐想了想，开口解释道：“一般像这种开发商资金链断裂，想要掺一脚的话，得付出很大的代价。他们是欠着银行贷款的，想要接手地，得先把银行的贷款还掉。这也是最关键的地方，那些开发商，欠银行的贷款可不是一点半点。”

　　“把那笔钱还掉的话，想再从银行贷款继续开发这块地，难度会很大。也就是说，你不仅要先把上个开发商在银行的贷款还掉，还得再自己掏钱开发。这样的话，成本会很高。”

　　“也就是说，银行贷款在这里面是一个最关键的问题？”听完胡德磐的解释，应昊反问道。

　　胡德磐点了点头：“是的，如果没有特殊关系的话。基本上就是等银行将那块地收回去，再拿出来拍卖。”

　　“不过，宁愿等银行拍卖，也不能接手那种楼盘。除非是觉得那个楼盘的潜力非常巨大，值得投资，才有意义。”

　　应昊点了点头：“那之前的开发商，还不起贷款的话，怎么办？”

　　“很简单，资产抵押。银行是不会做亏本生意的，能弥补多少损失就弥补多少损失。不然对银行来说，那么一大笔坏账，也很难受的。”胡德磐接着说道。

　　“对了，有没有人联系你跟咱们合作开发四号地块？”应昊突然问起了四号地块的事情。

　　胡德磐点头应道：“有，昨天我回到公司以后，好几家公司打电话过来，跟我套近乎。”

　　“有哪些公司？你待会儿把他们的资料整理给我看看。”应昊说道。

　　“好的。”胡德磐见应昊好像没什么问题要问了，就起身走了出去。

　　胡德磐出去后，应昊便陷入了沉思。

　　从刚刚跟胡德磐的交流中，应昊知道，他想出来对付邓家的办法是需要做一些改变了。原本还想着在这其中获一波利的应昊，这会儿已经放弃了这个想法。

　　没过多久，胡德磐就拿着几张纸走了进来：“应总，这是昨天联系我想要跟我们合作开发四号地的几家公司。”

　　应昊接过那些资料看了看，眼神突然一亮。

　　“胡经理，天轮这家公司你了解吗？”应昊将其他一张a4纸抽了出来，朝站在那里的胡德磐问道。

　　胡德磐点了点头：“天轮是近几年申城发展的比较好的公司，主要得益于他们老板的胆大，前两年拿了几块不被看好的地，结果都翻番了。现在在申城，天轮差不多属于中等稍微偏上的开发商。”

　　“那他们现在手上有哪几块地在开发？是什么开发模式你知道吗？”应昊接着问道。

　　胡德磐想了想：“我没记错的话，天轮现在应该是有三块地在开发，其中两块是跟别的公司合作，一块是自身独立开发，应总是准备跟天轮合作？”

　　应昊摇了摇头：“没有，你能联系跟天轮合作开发地的那两家公司吗？”

　　“可以，那两家公司也在您手上的资料中，就是这两家。”胡德磐从应昊手中将那几张a4纸拿了过来，抽出了其中的两家。

　　“行，那你帮我约约看他们两家的老板，说我晚上想跟他们一起吃顿饭。”

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