最后那一栋亏本一亿,我们这一次竞标也会有两亿利润。”
卢广盛道:“凌总,既然我们可以赚到三亿,为什么还要冒风险跟光大富裕抬杠,要知道这一次之后,我们跟王胜东就会结下怨仇。你没有考虑过其中的后果?”
凌轩道:“这会有什么后果?商场如战场,就算我这次不跟王胜东抬杠,你以为他就会当我们是朋友吗?我可以肯定的告诉你们,不会,我们跟他们仍旧是死敌。”
宁静蕾道:“凌总,你的意思我明白。难道这一次跟他抬杠,紧紧是因为一时之气?”
凌轩道:“你说一下,我们手中大约有多少流动资金。”
宁静蕾道:“八亿。”
凌轩道:“你们再估计一下,光大富裕又会有多少的流动资金?”
宁静蕾分析的道:“他们只从事房地产行业,从去年统计的楼盘销售上看,他们的业绩与我们房地产项目的业绩大体相当。如此算来,他们的流动资金不会超过五亿。”
凌轩微笑的道:“如果加上银行的抵押,他们还能套出现金多少?”
“三亿。”林紫薇一旁说道。
凌轩微笑的道:“不错,那么现在他们这一次竞标的总额又是多少?”
“八亿。”周雅卿不假思索的说道,突然略有所悟,惊呼的道:“他们竞标的价格是八亿,流动资金正好是八亿,正好填平资金缺口。凌总,你是想让他们资不抵债吗?”
凌轩摇摇头,道:“要他们资不抵债还不太可能。但是我想得更远一点,那就是春节后三月,政府将组织一次国有土地的拍卖。你们猜到时候我们最大的竞争对手是谁?”
“光大富裕。”周雅卿说道。
“错。”凌轩微笑的道:“如果今天王胜东没有投标出八亿,或许他就是我们最大的对手。但是过了今天,未来两年之内,光大富裕都不会有多大的动作,更谈不上是我们的对手。真正的对手是你的堂姐,周雅轩。”
宁静蕾对凌轩投来无限赞许的目光,道:“凌总你是借助这一次投标,将光大富裕的现金流全部套在两栋烂尾楼上,为将来我们在政府竞标上提前清除障碍,实在是出人意料。”
凌轩道:“如果我们要想在商战中有所作为,资金绝对是最有力的保障。我们这次投标花了两亿,整修,设计、装修估计还要花去五千万,那么我们剩余的现金在五亿五千万。考虑到现在距离三月的竞拍会不到两个月的时间,因此我们一定要做好打硬战的准备。春节放假前,一定要让设计师将烂尾楼重建整修的方案完成,做好各个户型的设计,样本图,报房地产管理局,然后拿到商品房销售许可证,在三月之前一定要投入广告,开始销售,把资金以最快的速度回笼。”
宁静蕾道:“据说三月份这次土地竞拍将是N
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