所有的路都是公家的。
8月中旬，彭志杰回家来很震惊的告诉黎夏，“汤臣一品开盘价可能要破10万。”
2005年的10万一平什么概念？
这时候蓉城的别墅才一万左右呢，黎夏针对刚需的楼盘也就三千多四千。
他们家在深圳的半山森林海景别墅也就8万啊，十来年前3万一平买的。
10万，在q县能买一套100平的小区房了。
黎夏正在电脑上浏览老傅对好又多的经营调查的报告。
听了这话她合上电脑，“那你打算定多少？”
彭志杰在沙发上坐下，顺手把地毯上和潘兜玩球的小儿子捞起来放在腿上。
一旁系着围裙、拿着画笔在墙上画画的程程也停下了笔，竖起耳朵听。
自从在幼儿园看到老师给他们在墙上画画，黎夏也给程程开了禁，许他在墙上画画。
画了重新刷墙就是了，反正他老子工地上有的是工人和材料。
她拍给展翘看过，展翘说在兴趣爱好者里算是画得不错的了。
展翘最近振作了很多，视频里看着精气神都挺好。
抱着小女儿，大女儿也依恋的靠在她腿上站着。
这会儿听黎夏问价格，彭志杰道：“我开始的心理预期是三万一平。现在我觉得我可以往四万定了。”
他并不太着急回款，毕竟矿山每天都在挖着呢。如今煤矿那边一年5亿没跑。
有矿，现金流就不缺，就不太着急出手了。
他的重点如今是放在那两栋装修来出租的房子上。
他土地面积15万平，4栋楼平均42层高。楼面建筑84万平米。
一半用来卖，3万一平的话能回款13亿，4万一平回款17亿。
两栋出租的他预备装修好就拿去银行抵押。再怎么地12亿是可以贷到的，然后拿去在深圳、上海两地继续囤地。
黎夏道：“你是打算按汤臣一品的四成定价？”
彭志杰点头，“是的。”
“不缺现金，完全可以。你这块地皮，赚不少啊！”
彭志杰点点头。主要就是当年买地便宜，犄角旮旯啊。地皮成本也就两亿不到吧，放到现在能值十亿出头了。
黎夏继续道：“那郭家那百亩临江大盘郭老爷子真是神人啊，这投资眼光。”
这一块楼盘，就价值上百亿了。
关键以后还要涨的。
郭淮如果一直囤着，以后能飙到300亿呢。
程程等他们说完了问道：“上海房价不是在降吗？”
黎夏道：“你怎么知道？”
“菁姐说她买的房降价了啊。”
黎菁说的是她那个40平一室一厅的小公寓。
彭志杰道：“她是说的跟之前的最高价比，跟她买入的时候比没降的。”
他对上海各个楼盘的价格包括历史价格比较清楚。
“这样啊！那她也好意思骗我掏零花钱买单。小老二，等她回上海了我们去吃回来。”
睿睿听
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