这块地面积……容积率……现在周边的房价是……等你们拿到土地获得预售证的时候预期价格可能在……所以这块土地你们最多只能出九到十个亿。”沈隆也只能根据已有的数据估算出一个大概的数字,要想算出严谨的成本区间,那可得花大功夫,绝不是一时半会儿能算出来的,但总比陆涛啥都没准备要好。
“我说强子,这是房子么?这是我的梦想啊!”陆涛有些不满意了,但是他一转头看到了徐志森,徐志森也来参加土地拍卖了,这下陆涛的脸色有些不好看,徐志森的手段他可是领教过的,他从来就没想过要做好项目,只是想赚钱而已。
要是这块地被他拿走…..陆涛一想到自己心仪的这块土地被徐志森糟蹋得不成样子的场景,心头的火气就嗖嗖地往上冒。
拍卖正式开始,前几块土地的拍卖还比较正常,大家伙儿都有各自的目标,稍微试探下就放弃了,最终这几块土地都落到了准备最充分的公司手里。
但是等到陆涛想要的这块土地拿出来的时候,现场的气氛顿时为之一变,陆涛和徐志森这对亲生父子展开了激烈的争夺,牌子一次又一次被举起,价格一千万、一千万得往上涨,看得其它开发商代表目瞪口呆。
沈隆也是连连摇头,这是都市剧不是玄幻剧吧?怎么参加拍卖会一点儿也不考虑成本的问题啊?
“陆涛,不能再加价了,这个价格已经很难盈利了!京城又不只有这一块土地,适合田园牧歌项目的土地多了去了,这块不行咱们就换一块呗?”沈隆忍不住劝道。
但是陆涛已经杀红了眼,根本不顾沈隆的阻拦,硬生生将价格抬到超出沈隆给得成本区间一亿五千万!
“嚯,这么高的楼面价还怎么赚钱啊?”旁边的开发商一片哗然。
“老李,以你们公司的实力,这个价格拿地还有利润没?”
“这个价格还是算了吧,我公司可没这种二愣子。”
“要我说,我宁愿不要保证金了,也不会花这么大的价钱拿这块地,不要保证金也就损失那么一点儿,可把这块地拿回去,那损失就大了!”
开发商们议论纷纷,都把陆涛当成了傻子,不远处的徐志森微微摇头,哎,亏我这么尽心尽力的教他,这孩子一点儿能耐都没学到啊,他这次要交的学费可是大了去了,光拿地成本就高达十一亿五,再加上之后的开支,但愿米立雄的公司还能撑住吧!
“陆涛,要不你给米总打个电话,听听他的意思?”沈隆继续劝道,就像刚才那位说的,放弃这次拍卖,还只是赔点保证金而已,你要是真把地拿回去做开发,那要赔的可就更多了。
“用不着,米总已经把这个项目全部交给我操作了!”陆涛依旧沉浸在实现自己梦想的快乐当中,这次终于可以按照自己的想法盖房子了。
得,你也就这点本事了,没本事还不听人劝,米立雄这回可是又要被你坑了,沈隆摇头不已。
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